Retail premises, 312 m²

Original description (in Ukrainian)

Пропонується комерційне приміщення площею 312 м² у торгово-офісній будівлі, у престижній та активній торговельній локації міста Черкаси - район Митниця, поруч із ТРЦ «Дніпро Плаза» та річковим портом, по вул. Припортова Основні переваги об’єкта: * Загальна площа — 312 м². * Перший поверх, зручний доступ для відвідувачів. * Просторий торговельний зал прямокутної форми, площею 209,4 м², із вільним плануванням та колонами. * Висота приміщення — 3,6–3,8 м. * Фасадний вхід і великі вікна, що забезпечують хорошу видимість та презентабельність торговельного простору. * Окремий другий вхід для завантаження та розвантаження товару, обладнаний рампою. * Зручний під’їзд вантажного транспорту, зокрема фур, із тилової частини будівлі. * Допоміжні приміщення для зберігання товару, коридор, санвузол, умивальник та окрема кімната для персоналу. Комунікації та технічні характеристики: * централізоване водопостачання та каналізація; * централізоване опалення; * договірна потужність електропостачання - 18 кВт. Універсальне комерційне призначення Завдяки вільному плануванню, великим торговельним площам і наявності рампи приміщення підходить для різних напрямків діяльності: * продуктовий або непродуктовий супермаркет; * магазин одягу, взуття, товарів для дому; * магазин побутових товарів чи іншої роздрібної торгівлі; * торговельний склад із виставковою зоною; * магазин гуртово-роздрібного формату; * представництво торговельної компанії або інший комерційний проєкт. Локація, яка працює на ваш бізнес Об’єкт розташований у густонаселеному районі Митниця з великою кількістю житлових будинків, сучасних житлових комплексів і стабільним потоком потенційних покупців. Поруч: * ТРЦ «Дніпро Плаза» — великий торговельний комплекс із численними магазинами та закладами харчування; * річковий порт; * численні магазини, кафе та об’єкти повсякденного попиту; * сформована житлова забудова та нові житлові комплекси; * будівництво нового магазину АТБ поблизу, що додатково підкреслює торговельний потенціал локації. Вартісь оренди – 385 грн/м2 + ком.